22 novembre, 2019
Avant de présenter une offre d’achat, ouvrez les yeux! Trop souvent, les transactions immobilières avortent quand l’inspecteur découvre des problèmes majeurs qui étaient pourtant bien visibles lors des premières visites de la propriété. Des acheteurs visitent une propriété qui, au premier abord, leur semble idéale....
28 octobre, 2019
Le rapport d’inspection préachat, un outil qui sert à négocier à la baisse le prix d’une propriété? Parfois oui, souvent non. Voici un éclairage sur une délicate question : devrait-on renégocier l’offre d’achat à la lueur de ce qu’a découvert l’inspecteur? C’était un triplex de Rosemont,...
8 août, 2019
À défaut d’avoir rempli une Déclaration du vendeur et d’avoir déclaré un suicide, un homme de la région de Québec a été condamné à racheter sa maison et dédommager les acheteurs. Fin 2012, une jeune femme vient d’acheter une maison dans la région de Québec,...
6 août, 2019
Le propriétaire vendeur a noté une infiltration d’eau ou l’intervention d’un exterminateur dans sa Déclaration du vendeur sur l’immeuble? Ce formulaire, l’inspecteur voudra l’inspecter! Obligatoire avec tous les contrats de courtage depuis 2012, la Déclaration du vendeur sur l’immeuble ajoute une certaine transparence aux transactions....
26 juillet, 2019
« J’ai bâti cette maison moi-même! », affirme fièrement le vendeur. Attention! C’est une autoconstruction. L’inspection préachat sera très importante. Belle cuisine, belle salle de bain, tout cela dans une maison construite par son propriétaire, qui n’est pourtant pas entrepreneur. « Pour la plomberie et l’électricité,...
2 juillet, 2019
Les assureurs n’aiment pas les toitures âgées, la plomberie et l’électricité désuètes les poêles à bois et le chauffage au mazout. Avant de finaliser votre prochain achat immobilier, assurez-vous que vous trouverez de l’assurance à un prix raisonnable. Les bardeaux du toit sont retroussés, le...
29 avril, 2019
Chez Inspecteur D, la majorité de nos inspections portent sur des maisons unifamiliales et multiplex contruits entre 1900 et 1960, à Outremont et dans les quartiers du centre de l’île de Montréal. Les vieux bâtiments résidentiels de Montréal, on les connait sous toutes leurs coutures!...
11 avril, 2019
Vous avez une promesse d’achat acceptée sur votre propriété et l’inspecteur des acheteurs est en route. Serez-vous de ceux qui préparent bien la maison pour montrer patte blanche, ou de ceux qui placent délibérément des objets devant les vices qu’ils préfèrent cacher? Voici quelques conseils...
19 novembre, 2018
La propriété que vous souhaitez acheter a été complètement rénovée de l’intérieur avant d’être mise en vente? Attention, c’est un flip! Il y a les bons flips, ceux faits par des entrepreneurs ou des autoconstructeurs qui savent s’entourer de travailleurs qualifiés. Puis il y a...
20 juin, 2018
Presque toutes les fondations de béton de nos maisons affichent au moins une fissure, sinon plusieurs. Certaines sont inquiétantes, d’autre pas. Cependant, elles peuvent toutes laisser passer de l’eau vers l’intérieur. Voici comment distinguer les différents types de fissures de fondation, dont celles ayant une...
